Владеющий ТЦ на Невском проспекте фонд сменил свою управляющую компанию

По данным системы «Контур.Фокус», управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Гермес» стало ООО «Управляющая компания «Фортис-Инвест». Ранее управление этим же фондом, согласно ЕГРЮЛ, осуществляло ООО «Тетис Кэпитал».

Фонду «Гермес» принадлежит ООО «Стокманн СПб Центр» - структура, которая непосредственно управляет торговым комплексом «Невский центр».

«Произошла смена управляющей компании в ЗПИФ, в который входит «Невский центр». Этот технический момент фактически никак не отразится на нашем объекте, арендаторах и посетителях», - сообщили «ДП» в пресс-службе ТК «Невский центр».

Там подчеркнули, что самим торговым комплексом продолжает управлять ГК «Аврора».

Генеральным директором ООО «Стокманн СПб Центр» остается Юрий Буянов. По итогам 2024 года выручка компании составила 2,5 млрд рублей, чистая прибыль - 1,5 млрд рублей.

Кто новый управляющий

Новая управляющая компания - «Фортис-Инвест» - управляет более чем 50 паевыми фондами. В ее портфеле значились и другие заметные проекты в Петербурге, например комплекс «Леннаучфильм», где идет создание креативного кластера. «ДП» направил запрос в компанию «Фортис-Инвест» с просьбой уточнить причины и детали сделки. На момент публикации ответ от «Фортис-Инвест» не поступил.

Контекст операции

Смена управляющей компании фондом происходит на фоне операционных вызовов для самого ТК. В начале декабря «Деловой Петербург» сообщал, что «Стокманн СПб Центр» подал иск к оператору фуд-холла «Невский маркет» на 287,5 млн рублей из-за нарушения условий договора аренды. Компании пришлось сменить партнера по организации фуд-холла.

Изменения в структуре управления также перекликаются с общей тенденцией на рынке крупной коммерческой недвижимости Петербурга, где владельцы активов приводят юридические структуры в соответствие с новыми реалиями. На прошлой неделе «ДП» писал о редомициляции другого крупного ТРК - «Галерея» - из нидерландской юрисдикции в российскую.