Лента новостей

Навигатор коллективных инвестиций: как меняются потоки в фонды
16 декабря 2025, 15:37, Фонды Альфа-Капитал
Риски в составе группы: НАУФОР предложила подправить новое регулирование ПИФов
16 декабря 2025, 12:48, Фонды Коммерсантъ
Криптовалюты в фондах: УК ждут послаблений от ЦБ и живой спрос инвесторов
15 декабря 2025, 12:28, Криптовалюта РБК
«Новабев групп» будет распоряжаться 10% акций «ВинЛаба» через «Новабев маркет»
15 декабря 2025, 11:57, Акции Финмаркет
В Минэкономики раскрыли, сколько потратили на поддержку IPO в 2025 году
15 декабря 2025, 11:41, Акции Frank Media
«ДОМ.РФ» может выплатить 240-245 руб./акция за 2025 год
15 декабря 2025, 11:04, Акции Интерфакс
Непрочный базис: что не так с привлечением инвестиций через IPO в России
12 декабря 2025, 15:27, Акции Деловой Петербург
В ЦБ РФ сообщили, как выросли активы под управлением за первый квартал
12 декабря 2025, 15:25, Фонды ПРАЙМ
Мосбиржа видит техническую готовность к выходу на публичный рынок порядка 20 компаний
12 декабря 2025, 13:47, Акции Интерфакс
В «Плюсе» рассказали о перспективах выхода компании на IPO в 2026 году
12 декабря 2025, 13:19, Акции РИА Новости
Самые выгодные вложения 2025 года
12 декабря 2025, 13:17, Фонды Коммерсантъ Деньги
УК обвинили розничных инвесторов в обвале бумаг «Базиса» в ходе дебютных торгов
12 декабря 2025, 11:42, Акции Frank Media
Московская биржа увеличивает число акций и БПИФ на торгах утром, вечером и в выходные
11 декабря 2025, 18:46, Фонды Московская Биржа
Инвесторы распробовали долги: Приток средств в облигации установил исторический рекорд
11 декабря 2025, 13:46, Фонды Коммерсантъ
Сбер: не менее пяти IPO ожидается в 2026 году
11 декабря 2025, 13:22, Акции ТАСС
Инвесторы, купившие акции ВТБ на SPO, заплатят допналог за дисконт
11 декабря 2025, 13:08, Акции РБК
ГД приняла в I чтении законопроект о включении ЦФА в состав ПИФов
10 декабря 2025, 13:14, Фонды ТАСС
«Синара» пока не планирует IPO
10 декабря 2025, 12:19, Акции Финмаркет
В преддверии Нового года частные инвесторы вложились в ПИФы денежного рынка
10 декабря 2025, 10:40, Фонды Коммерсантъ
IT-«внучка» «Ростелекома» провела IPO на ₽3 млрд
10 декабря 2025, 10:08, Акции РБК
«Мой Самокат» полностью переходит к «Мой девайс»: инвестфонд выходит из капитала
10 декабря 2025, 09:51, Фонды Агентство Бизнес Новостей
НПФ ВТБ победил в программе «Лучшее для России. Развитие регионов»
09 декабря 2025, 22:41, Пенсионная индустрия НПФ ВТБ Пенсионный фонд (АО)
НАУФОР сформировала фонд целевого капитала для развития финансового рынка
09 декабря 2025, 11:46, Фонды НАУФОР
NappyClub выходит на pre-IPO раунд на платформе Zorko
09 декабря 2025, 11:15, Акции

Недвижимость уходит в фонды

24 ноября 2025 , Коммерсантъ

Недвижимость закрепила за собой статус одного из ключевых активов в ЗПИФах.

С начала 2025 года объем недвижимости в розничных фондах увеличился почти на треть и достиг 4,7 млн кв. м. Такие данные представлены в совместном отчете консалтинговой компании IBC Real Estate и УК «Альфа-Капитал», которые приводит «Ъ».

В абсолютных значениях прирост составил 1,1 млн кв. м. Для сравнения, за 2024 год показатель вырос на 1 млн кв. м.

Активность УК по приобретению новых объектов в ЗПИФы сохраняется на высоком уровне. В первом полугодии 2025 года в интересах розничных ЗПИФов было приобретено 13 складов (872 тыс. кв. м), 179 квартир и 325 апартаментов (15 тыс. кв. м), а также три помещения в формате стрит-ритейла (656 кв. м).

УК продолжают рассматривать склады как один из наиболее перспективных классов активов благодаря устойчивости сегмента к кризисам. Кроме того, склады чаще сдаются крупным арендаторам на долгий срок, что снижает риски ротации и повышает устойчивость денежных потоков.

За первые шесть месяцев 2025 года стоимость чистых активов (СЧА) розничных фондов, инвестирующих в недвижимость, выросла на 17% и достигла 573 млрд рублей. Рост СЧА розничных ЗПИФов обусловлен как активным приобретением складских объектов, так и переоценкой стоимости активов в портфелях УК.

Владимир Усов