Эксперты «Акцент Капитал» назвали торговые центры и склады самыми перспективными активами в сфере коммерческой недвижимости

Директор по инвестициям Иван Драненков объяснил устойчивость формата торговых центров изменением потребительских привычек: «Интересно обратить внимание на то, что посещаемость торговых центров в жилых массивах возросла. Это свидетельствует о о смене парадигмы потребления. Торговый центры в микрорайонах обеспечивают ежедневные потребности, которые ты вряд ли будешь закрывать с помощью онлайн-коммерции. Это позволяет этим объектам чувствовать себя вполне уверенно».

На фоне снижения ключевой ставки эксперт ожидает появления «двойного эффекта» для инвестора от этого класса недвижимости: роста арендных доходов и увеличения стоимости самого актива.

Что касается складской недвижимости, то здесь ключевым драйвером остается колоссальный дефицит качественных помещений и рост электронной коммерции, пояснил Иван Драненков.

 «Дефицит на этом рынке огромный. Всего лишь 2% составляет вакансия в качественных складских комплексах в московском регионе. Особо подчеркну, что спрос предъявляют не только интернет-магазины, но и дистрибьюторы, логисты и классические ритейлеры, что делает этот сегмент инфраструктурным хабом для всей экономики», - добавил он.

«Акцент Капитал» специализируется на услугах управления инвестициями в коммерческую недвижимость институционального качества. Опыт управления активами в трех секторах коммерческой недвижимости: логистической, торговой и офисной – более 18 лет. По данным компании, в ее портфеле более 270 тыс. кв. метров и 21 млрд рублей активов под управлением.

По данным Investfunds, сейчас под управлением УК «Акцент Управление Активами» находится три ЗПИФ: «Акцент Фонд I – рентная логистическая недвижимость», «Акцент Фонд IV – торговая недвижимость» и «Эльбрус-Девелопмент». Все они ориентированы на квалифицированных инвесторов.  В ближайшее время компания планирует запустить «неквальный» фонд для более широкого круга инвесторов.