Мэрия Геленджика оспаривает выплату ПИФам почти 650 млн рублей за землю

Кассационный суд Северо-Кавказского округа рассмотрит жалобу администрации Геленджика на решения нижестоящих инстанций, постановивших выплатить двум ПИФам возмещение за земельные участки в размере почти 650 млн руб., пишет «Коммерсантъ». Предметом спора стало изъятие территорий для расширения городских и сельских кладбищ.

Как следует из материалов дела, администрация Геленджика в 2021–2022 годах приняла постановления об изъятии у фондов «Эверест Ресурс» и «Эверест Земля», находящиеся в доверительном управлении ООО «УК “Абсолют Эссет Менеджмент”», ряда участков в городе. Общая площадь изъятия составила 245 тыс. кв. м. Размер возмещения администрация определила в 60,3 млн руб.

Паевые фонды обратились в суд с требованием признать незаконным отказ администрации Геленджика заключить соглашения о выкупе земельных участков по рыночной стоимости в 252,9 млн руб.

По решению Арбитражного суда Краснодарского края, в пользу комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Эверест Ресурс» с городской казны подлежит взысканию 39,6 млн руб. Одновременно суд постановил прекратить право собственности этого фонда на земельные участки — после перечисления соответствующего возмещения. В пользу комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Эверест Земля» за счет той же казны взыскивается 604, 4 млн руб. Право собственности фонда на одиннадцать земельных участков — также прекращается после выплаты возмещения.

Апелляционный суд оставил это решение в силе, изменив его лишь в части оплаты судебных расходов и возмещения за проведение экспертизы.

По мнению юриста, муниципалитет будет использовать все предоставленные ему законом возможности отстоять свою позицию вплоть до обращения в ВС, но в любом случае заплатить придется больше, чем планировалось изначально. «Суд в любом случае будет опираться на результаты независимой оценки, и даже в случае ее повторного проведения, вряд ли сумма окажется в разы ниже»,— резюмирует юрист.