Современный Арендный бизнес (Современные Фонды Недвижимости), 3120, RU000A0JWAW3

Что такое ПИФ и как его выбрать

тип

закрытый

категория фонда

недвижимости

статус

сформирован

объект инвестирования

Недвижимость

специализация

Не определено

география

Россия

Динамика стоимости пая и СЧА

	28.11.2025
Пай	698 329.80
СЧА	11 419 708 910.17
Пай	698 329.80
СЧА	11 419 708 910.17

к пред. дате	1 мес	3 мес	6 мес	1 год	3 года	5 лет
1.19%	1.19%	0.43%	21.40%	25.30%	80.44%	132.73%
1.19%	1.19%	0.43%	21.40%	25.30%	80.44%	132.73%
1.19%	1.19%	0.43%	21.40%	25.30%	80.44%	132.73%
1.19%	1.19%	0.43%	21.40%	25.30%	80.44%	132.73%

ПАЙ

СЧА

Дата	Пай	СЧА
28.11.2025	698 329.80	11 419 708 910.17	698329.8	11 419 708 910.17
31.10.2025	690 139.52	11 285 774 116.49	690139.52	11 285 774 116.49
30.09.2025	683 140.57	11 171 321 054.11	683140.57	11 171 321 054.11
29.08.2025	695 351.91	11 371 011 760.94	695351.91	11 371 011 760.94
31.07.2025	688 414.39	11 257 563 328.14	688414.39	11 257 563 328.14
30.06.2025	561 273.15	9 178 436 911.90	561273.15	9 178 436 911.90
30.05.2025	575 210.94	9 406 360 018.14	575210.94	9 406 360 018.14
30.04.2025	568 618.89	9 298 560 855.34	568618.89	9 298 560 855.34
31.03.2025	562 200.27	9 193 597 930.08	562200.27	9 193 597 930.08
28.02.2025	574 046.23	9 387 313 641.58	574046.23	9 387 313 641.58

Дата	Пай	СЧА
31.01.2025	567 718.62	9 283 838 854.63	567718.62	9 283 838 854.63
28.12.2024	538 639.22	8 808 306 763.85	538639.22	8 808 306 763.85
29.11.2024	557 304.23	9 113 533 490.37	557304.23	9 113 533 490.37
31.10.2024	549 327.69	8 983 094 028.80	549327.69	8 983 094 028.80
30.09.2024	544 607.80	8 905 910 193.27	544607.8	8 905 910 193.27
30.08.2024	553 227.89	9 046 873 539.61	553227.89	9 046 873 539.61
31.07.2024	515 474.65	8 429 499 069.85	515474.65	8 429 499 069.85
28.06.2024	509 516.05	8 332 058 776.25	509516.05	8 332 058 776.25
31.05.2024	519 295.66	8 491 983 605.89	519295.66	8 491 983 605.89
27.04.2024	513 972.68	8 404 937 535.38	513972.68	8 404 937 535.38

Дата	Пай	СЧА
29.03.2024	508 443.52	8 314 519 810.27	508443.52	8 314 519 810.27
29.02.2024	518 754.19	8 483 128 980.25	518754.19	8 483 128 980.25
31.01.2024	432 350.32	7 070 176 201.23	432350.32	7 070 176 201.23
29.12.2023	425 843.25	6 963 766 798.18	425843.25	6 963 766 798.18
30.11.2023	439 320.64	7 184 161 199.42	439320.64	7 184 161 199.42
31.10.2023	434 620.33	7 107 297 466.10	434620.33	7 107 297 466.10
29.09.2023	427 634.10	6 993 052 509.30	427634.1	6 993 052 509.30
31.08.2023	435 788.54	7 126 401 074.36	435788.54	7 126 401 074.36
31.07.2023	402 814.97	6 587 187 984.82	402814.97	6 587 187 984.82
30.06.2023	398 454.60	6 515 883 289.61	398454.6	6 515 883 289.61

Общая информация

Управляющая компания
Современные Фонды Недвижимости
Номер регистрации
3120
Валюта фонда
RUB
Формирование
с 09.03.2016 до 17.03.2016
Пайщики на 30.09.2025
1 404
Биржа
Московская биржа
Тикер
RU000A0JWAW3
ISIN
RU000A0JWAW3
Ранее фондом управляли
до 16.02.2021 Первая

Возможность получения долгосрочного стабильного дохода от арендных платежей с дополнительным потенциалом прироста стоимости активов. Стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в складские комплексы. Потенциальный инвестиционный доход складывается из арендных платежей и возможного роста стоимости активов. Погашение инвестиционных паёв возможно после окончания срока фонда – 31.03.2031. Фонд предусматривает выплату инвестиционного дохода, до 4 раз в год.

Выплаты дохода

Период	Срок выплаты	Фиксация владельцев	Сумма, RUB	Доходность
3 квартал 2025	17.11.2025	30.09.2025	20 050.7233	2.935080
2 квартал 2025	18.08.2025	30.06.2025	17 076.3964	3.042400
1 квартал 2025	19.05.2025	31.03.2025	17 108.9159	3.043200
4 квартал 2024	26.02.2025	28.12.2024	17 955.9814	3.333600
3 квартал 2024	18.11.2024	30.09.2024	13 683.0874	2.512466
2 квартал 2024	16.08.2024	28.06.2024	13 365.9908	2.623272
1 квартал 2024	23.05.2024	29.03.2024	13 837.31	2.721504
4 квартал 2023	29.02.2024	29.12.2023	13 093.71	3.074772
3 квартал 2023	17.11.2023	29.09.2023	11 365.32	2.657721
2 квартал 2023	21.08.2023	30.06.2023	9 987.91	2.506662

Показать все

Инфраструктура фонда

Спецдепозитарий
ИНФИНИТУМ
Спецрегистратор
ИНФИНИТУМ
Аудитор
ООО "ЭНЭКО"

Условия инвестирования

Минимальная сумма инвестирования

Первоначальный взнос
300 000 RUB
Последующий взнос
300 000 RUB

Инфраструктурные расходы

Вознаграждение УК
2%
А также 20% от дохода от доверительного управления Фондом, но не более 10% от начисленного за отчетный год дохода по инвестиционным паям. Вознаграждения Управляющей компании, Специализированного депозитария и др. не должны превышать суммарно 7% СЧА
Вознаграждение депозитарию и др.
0.4%
Прочие расходы
50%

Биржевые котировки

Дата
05.12.2025

Bid	Ask	Цена закр.	Объем сделок, RUB
620 000.00	650 000.00	—	—

Другие фонды этой УК

Название фонда	СЧА, RUB
Современный 7	113 127 818 547.54
Современная Коммерческая недвижимость	99 421 850 630.37
Современный 8	91 725 677 343.92
Современный Арендный бизнес 3	53 707 644 720.12
Современная коллекция	50 659 780 801.00
Современный 9	14 001 808 754.72
СКН 3	8 392 802 652.29
Современный 10	251 957 465.06
Аламея	—
Современное поколение	—
Примула	—
Сохранение Благосостояния	—
ДПВ 2	—
Инвестиции в развитие	—
Современные инвестиции 2	—
Логистик	—
Эвимерия	—
Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд №2	—
ИГАРТ-ВД	—
Современный рублевый	—
Современные Инновации	—
Современный Девелопмент	—
ЗдравИнвест	—
Алиот	—
ДПВ	—
Современный Девелопмент 2	—

Показать все