В «Акцент Капитал» положительно оценили инициативы по «раскваливанию» и созданию «вечных» фондов

Эксперты управляющей компании «Акцент Капитал» в ходе онлайн-семинара Cbonds прокомментировали грядущие изменения в регулировании рынка коллективных инвестиций, которые кардинально расширят возможности для инвестиций в недвижимость через ЗПИФы. Речь идет о так называемом «раскваливании» — возможности с марта 2026 года приобретать паи некоторых закрытых фондов, ранее доступных только квалифицированным инвесторам, а также о продлении максимального срока действия фондов.

Генеральный директор УК «Акцент Капитал» Марина Харитонова оценила эти инициативы регулятора как крайне позитивные для развития всего рынка коллективных инвестиций. По ее словам, прежнее ограничение в 15 лет часто заставляло фонды продавать активы не в самый благоприятный рыночный момент, просто чтобы уложиться в законодательные рамки. Новые правила, позволяющие создавать фонды на срок до 49 лет, снимут это ограничение и позволят инвесторам использовать недвижимость как инструмент для долгосрочного накопления капитала и получения пассивного дохода.

«Эти изменения для нас являются таким знаком того, что регулятор заинтересован в развитии этого сегмента, поскольку открывают для управляющих компаний и инвесторов более широкие рыночные механизмы, соответствующие международной практике. По сути, это повторяет рыночную международную практику, когда есть так называемый вечный фонд, куда ты можешь положить деньги, не просто на 15 лет, а на сколько тебе захочется, так в принципе можно даже накопить на пенсию», - поделилась спикер.

 «Для нас это хороший знак, мы понимаем, что регулятор слышит и поддерживает профучастников рынка», — резюмировала Марина Харитонова.