ГК «Самолет» планирует запустить еще один ЗПИФ на готовую недвижимость

Об этом в ходе онлайн-семинара Cbonds сообщила финансовый директор группы Нина Голубничая.

«Как вы знаете, мы уже сформировали один ЗПИФ из готовой недвижимости, который пока решили сделать небольшим объёмом – 3 млрд рублей, но у нас есть планы по его увеличению, причём существенные. Сейчас мы согласовываем условия второго - большого паевого инвестиционного фонда, который будет большего объёма», - поделилась она.

Весной этого года началось формирование ЗПИФ-н «Самолет. Инвестиции в недвижимость» под управлением УК «Контрада Капитал». Девелоперская группа внесла в этот фонд пул готовых квартир с арендным потоком. Речь идет примерно о 280 лотах, уточнила Нина Голубничая.

«На текущий момент мы все эти квартиры уже сдали в аренду. Чисто арендный доход у нас сейчас расчетно стоит 5%, прямо чистый. По итогам полутора месяцев видим даже доходность чуть выше. Но инвестор зарабатывает не на арендной доходности, а всё-таки на стоимости этой квартиры. При этом входит в фонд квартира с дисконтом, и по сути инвестор сразу автоматом уже получает дополнительную доходность, которая как минимум через месяц или квартал уже будет за счет этого дисконта переоценена», - рассказала финансовый директор группы «Самолет».

По ее словам, деволепер видит высокий спрос со стороны инвесторов к фонду, в том числе со стороны институционалов. «На 70% активы, паи, уже распроданы», - уточнила спикер.

ЗПИФ-н «Самолет. Инвестиции в недвижимость» предполагает ежеквартальные выплаты с доходов от аренды. Доступен неквалам. Паи фонда включены в третий уровень списка ценных бумаг, допущенных к торгам на Московской бирже.