Современный 7 (Современные Фонды Недвижимости), 4416, RU000A1034U7

Что такое ПИФ и как его выбрать

тип

закрытый

категория фонда

недвижимости

статус

сформирован

объект инвестирования

Недвижимость

специализация

Не определено

география

Россия

Динамика стоимости пая и СЧА

	27.02.2026
Пай	127 207.76
СЧА	114 517 221 543.61
Пай	127 207.76
СЧА	114 517 221 543.61

к пред. дате	1 мес	3 мес	6 мес	1 год	3 года	5 лет
0.08%	1.57%	1.75%	2.46%	6.69%	20.06%	—
0.08%	1.57%	1.75%	2.46%	6.69%	78.32%	—
0.08%	1.57%	1.75%	2.46%	6.69%	20.06%	—
0.08%	1.57%	1.75%	2.46%	6.69%	78.32%	—

ПАЙ

СЧА

Дата	Пай	СЧА
27.02.2026	127 207.76	114 517 221 543.61	127207.76	114 517 221 543.61
26.02.2026	127 102.65	114 422 596 035.07	127102.65	114 422 596 035.07
25.02.2026	127 073.63	114 396 472 998.03	127073.63	114 396 472 998.03
24.02.2026	127 051.48	114 376 529 457.56	127051.48	114 376 529 457.56
20.02.2026	126 869.55	114 212 755 880.11	126869.55	114 212 755 880.11
19.02.2026	126 742.08	114 097 999 121.99	126742.08	114 097 999 121.99
18.02.2026	126 695.07	114 055 681 708.67	126695.07	114 055 681 708.67
17.02.2026	126 656.97	114 021 377 494.09	126656.97	114 021 377 494.09
16.02.2026	126 617.63	113 985 966 391.40	126617.63	113 985 966 391.40
13.02.2026	126 473.31	113 856 039 229.11	126473.31	113 856 039 229.11

Дата	Пай	СЧА
12.02.2026	126 435.47	113 821 977 131.32	126435.47	113 821 977 131.32
11.02.2026	126 404.73	113 794 307 999.29	126404.73	113 794 307 999.29
10.02.2026	126 326.19	113 723 601 591.73	126326.19	113 723 601 591.73
09.02.2026	126 293.59	113 694 248 520.81	126293.59	113 694 248 520.81
06.02.2026	126 148.65	113 563 773 524.18	126148.65	113 563 773 524.18
05.02.2026	125 595.33	113 065 654 212.09	125595.33	113 065 654 212.09
04.02.2026	125 557.50	113 031 594 510.27	125557.5	113 031 594 510.27
03.02.2026	125 523.21	113 000 728 328.23	125523.21	113 000 728 328.23
02.02.2026	125 491.34	112 972 035 051.62	125491.34	112 972 035 051.62
30.01.2026	125 404.89	112 894 211 809.33	125404.89	112 894 211 809.33

Дата	Пай	СЧА
29.01.2026	125 314.16	112 812 536 223.63	125314.16	112 812 536 223.63
28.01.2026	125 278.20	112 780 156 238.39	125278.2	112 780 156 238.39
27.01.2026	125 240.37	112 746 107 984.89	125240.37	112 746 107 984.89
26.01.2026	125 200.06	112 709 817 676.05	125200.06	112 709 817 676.05
23.01.2026	125 077.07	112 599 095 499.70	125077.07	112 599 095 499.70
22.01.2026	125 039.95	112 565 679 854.46	125039.95	112 565 679 854.46
21.01.2026	125 003.59	112 532 945 951.17	125003.59	112 532 945 951.17
20.01.2026	124 967.15	112 500 142 739.54	124967.15	112 500 142 739.54
19.01.2026	124 931.31	112 467 880 719.06	124931.31	112 467 880 719.06
16.01.2026	124 812.71	112 361 108 490.15	124812.71	112 361 108 490.15

Общая информация

Управляющая компания
Современные Фонды Недвижимости
Номер регистрации
4416
Валюта фонда
RUB
Формирование
с 01.06.2021 до 03.06.2021
Пайщики на 30.12.2025
72 277
Биржа
Московская биржа
Тикер
RU000A1034U7
ISIN
RU000A1034U7

Фонд покупает только работающие и приносящие стабильный доход складские комплексы, торговые и бизнес-центры. Потенциальный инвестиционный доход складывается из арендных платежей и потенциального роста стоимости объектов. Погашение паёв возможно только после окончания срока фонда – не ранее 31.03.2031. Стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость класса А, преимущественно в складские комплексы. Потенциальный инвестиционный доход складывается из арендных платежей и возможного роста стоимости активов. Погашение инвестиционных паёв возможно после окончания срока фонда – 31.03.2031. Показать все

Выплаты дохода

Период	Срок выплаты	Фиксация владельцев	Сумма, RUB	Доходность
4 квартал 2025	02.03.2026	30.12.2025	4 689.0585	3.829057
3 квартал 2025	20.11.2025	30.09.2025	2 869.0869	2.341464
2 квартал 2025	20.08.2025	30.06.2025	2 822.5994	2.371800
1 квартал 2025	21.05.2025	31.03.2025	2 793.1164	2.370200
4 квартал 2024	28.02.2025	28.12.2024	2 764.0854	2.447700
3 квартал 2024	20.11.2024	30.09.2024	2 754.7164	2.445324
2 квартал 2024	18.08.2024	28.06.2024	2 515.86	2.269967
1 квартал 2024	23.05.2024	29.03.2024	2 394.19	2.195137
4 квартал 2023	29.02.2024	29.12.2023	2 322.29	2.216356
3 квартал 2023	20.11.2023	29.09.2023	2 659.91	2.528330

Показать все

Инфраструктура фонда

Спецдепозитарий
ИНФИНИТУМ
Спецрегистратор
ИНФИНИТУМ
Аудитор
ООО "ЭНЭКО"

Условия инвестирования

Минимальная сумма инвестирования

Первоначальный взнос
300 000 RUB
Последующий взнос
100 000 RUB

Инфраструктурные расходы

Вознаграждение УК
1%
А также 20% от дохода от доверительного управления Фондом, но не более 5% от начисленного за отчетный год дохода по инвестиционным паям. Вознаграждения Управляющей компании, Специализированного депозитария и др. не должны превышать суммарно 6.5% СЧА
Вознаграждение депозитарию и др.
0.5% НДС не облагается
Прочие расходы
50%

Биржевые котировки

Дата
03.03.2026

Bid	Ask	Цена закр.	Объем сделок, RUB
109 800.00	110 200.00	109 800.00	9 461 800.00

Другие фонды этой УК

Название фонда	СЧА, RUB
Современный 8	113 780 940 932.46
Современная Коммерческая недвижимость	99 293 865 853.57
Современный Арендный бизнес 3	53 254 709 077.65
Современная коллекция	51 127 707 405.66
Современный 9	14 927 791 808.80
СКН 3	11 393 068 815.45
Современный 10	258 041 567.28
Олимп Инвестиции	—
Аламея	—
Современное поколение	—
Примула	—
Сохранение Благосостояния	—
ДПВ 2	—
Инвестиции в развитие	—
Современные инвестиции 2	—
Логистик	—
Эвимерия	—
Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд №2	—
ИГАРТ-ВД	—
Современный рублевый	—
Современные Инновации	—
ЗдравИнвест	—
Алиот	—
ДПВ	—
Современный Девелопмент 2	—

Показать все