Современный 7 (Современные Фонды Недвижимости), 4416, RU000A1034U7

Что такое ПИФ и как его выбрать

тип

закрытый

категория фонда

недвижимости

статус

сформирован

объект инвестирования

Недвижимость

специализация

Не определено

география

Россия

Динамика стоимости пая и СЧА

	19.03.2026
Пай	128 191.36
СЧА	115 402 697 978.49
Пай	128 191.36
СЧА	115 402 697 978.49

к пред. дате	1 мес	3 мес	6 мес	1 год	3 года	5 лет
0.03%	1.14%	0.52%	2.41%	6.31%	20.16%	—
0.03%	1.14%	0.52%	2.41%	6.31%	72.06%	—
0.03%	1.14%	0.52%	2.41%	6.31%	20.16%	—
0.03%	1.14%	0.52%	2.41%	6.31%	72.06%	—

ПАЙ

СЧА

Дата	Пай	СЧА
19.03.2026	128 191.36	115 402 697 978.49	128191.36	115 402 697 978.49
18.03.2026	128 157.54	115 372 251 484.18	128157.54	115 372 251 484.18
17.03.2026	128 122.73	115 340 910 372.96	128122.73	115 340 910 372.96
16.03.2026	128 057.06	115 281 795 838.18	128057.06	115 281 795 838.18
13.03.2026	127 940.39	115 176 765 692.77	127940.39	115 176 765 692.77
12.03.2026	127 908.76	115 148 292 360.18	127908.76	115 148 292 360.18
11.03.2026	127 875.36	115 118 218 195.73	127875.36	115 118 218 195.73
10.03.2026	127 843.65	115 089 670 703.42	127843.65	115 089 670 703.42
06.03.2026	127 686.37	114 948 089 301.58	127686.37	114 948 089 301.58
05.03.2026	127 401.56	114 691 690 863.44	127401.56	114 691 690 863.44

Дата	Пай	СЧА
04.03.2026	127 344.35	114 640 183 981.28	127344.35	114 640 183 981.28
03.03.2026	127 318.41	114 616 831 201.46	127318.41	114 616 831 201.46
02.03.2026	127 285.42	114 587 131 883.83	127285.42	114 587 131 883.83
27.02.2026	127 207.76	114 517 221 543.61	127207.76	114 517 221 543.61
26.02.2026	127 102.65	114 422 596 035.07	127102.65	114 422 596 035.07
25.02.2026	127 073.63	114 396 472 998.03	127073.63	114 396 472 998.03
24.02.2026	127 051.48	114 376 529 457.56	127051.48	114 376 529 457.56
20.02.2026	126 869.55	114 212 755 880.11	126869.55	114 212 755 880.11
19.02.2026	126 742.08	114 097 999 121.99	126742.08	114 097 999 121.99
18.02.2026	126 695.07	114 055 681 708.67	126695.07	114 055 681 708.67

Дата	Пай	СЧА
17.02.2026	126 656.97	114 021 377 494.09	126656.97	114 021 377 494.09
16.02.2026	126 617.63	113 985 966 391.40	126617.63	113 985 966 391.40
13.02.2026	126 473.31	113 856 039 229.11	126473.31	113 856 039 229.11
12.02.2026	126 435.47	113 821 977 131.32	126435.47	113 821 977 131.32
11.02.2026	126 404.73	113 794 307 999.29	126404.73	113 794 307 999.29
10.02.2026	126 326.19	113 723 601 591.73	126326.19	113 723 601 591.73
09.02.2026	126 293.59	113 694 248 520.81	126293.59	113 694 248 520.81
06.02.2026	126 148.65	113 563 773 524.18	126148.65	113 563 773 524.18
05.02.2026	125 595.33	113 065 654 212.09	125595.33	113 065 654 212.09
04.02.2026	125 557.50	113 031 594 510.27	125557.5	113 031 594 510.27

Общая информация

Управляющая компания
Современные Фонды Недвижимости
Номер регистрации
4416
Валюта фонда
RUB
Формирование
с 01.06.2021 до 03.06.2021
Пайщики на 30.12.2025
72 277
Биржа
Московская биржа
Тикер
RU000A1034U7
ISIN
RU000A1034U7

Фонд покупает только работающие и приносящие стабильный доход складские комплексы, торговые и бизнес-центры. Потенциальный инвестиционный доход складывается из арендных платежей и потенциального роста стоимости объектов. Погашение паёв возможно только после окончания срока фонда – не ранее 31.03.2031. Стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость класса А, преимущественно в складские комплексы. Потенциальный инвестиционный доход складывается из арендных платежей и возможного роста стоимости активов. Погашение инвестиционных паёв возможно после окончания срока фонда – 31.03.2031. Показать все

Выплаты дохода

Период	Срок выплаты	Фиксация владельцев	Сумма, RUB	Доходность
4 квартал 2025	02.03.2026	30.12.2025	4 689.0585	3.829057
3 квартал 2025	20.11.2025	30.09.2025	2 869.0869	2.341464
2 квартал 2025	20.08.2025	30.06.2025	2 822.5994	2.371800
1 квартал 2025	21.05.2025	31.03.2025	2 793.1164	2.370200
4 квартал 2024	28.02.2025	28.12.2024	2 764.0854	2.447700
3 квартал 2024	20.11.2024	30.09.2024	2 754.7164	2.445324
2 квартал 2024	18.08.2024	28.06.2024	2 515.86	2.269967
1 квартал 2024	23.05.2024	29.03.2024	2 394.19	2.195137
4 квартал 2023	29.02.2024	29.12.2023	2 322.29	2.216356
3 квартал 2023	20.11.2023	29.09.2023	2 659.91	2.528330

Показать все

Инфраструктура фонда

Спецдепозитарий
ИНФИНИТУМ
Спецрегистратор
ИНФИНИТУМ
Аудитор
ООО "ЭНЭКО"

Условия инвестирования

Минимальная сумма инвестирования

Первоначальный взнос
300 000 RUB
Последующий взнос
100 000 RUB

Инфраструктурные расходы

Вознаграждение УК
1%
А также 20% от дохода от доверительного управления Фондом, но не более 5% от начисленного за отчетный год дохода по инвестиционным паям. Вознаграждения Управляющей компании, Специализированного депозитария и др. не должны превышать суммарно 6.5% СЧА
Вознаграждение депозитарию и др.
0.5% НДС не облагается
Прочие расходы
50%

Биржевые котировки

Дата
23.03.2026

Bid	Ask	Цена закр.	Объем сделок, RUB
107 000.00	107 800.00	107 200.00	23 580 400.00

Другие фонды этой УК

Название фонда	СЧА, RUB
Современный 8	116 073 988 253.62
Современная Коммерческая недвижимость	100 709 698 557.57
Современный Арендный бизнес 3	53 712 825 901.84
Современная коллекция	51 127 707 405.66
Современный 9	14 927 791 808.80
СКН 3	11 743 668 580.97
Современный 10	260 747 715.96
Олимп Инвестиции	—
Аламея	—
Примула	—
Сохранение Благосостояния	—
ДПВ 2	—
Инвестиции в развитие	—
Современные инвестиции 2	—
Эвимерия	—
Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд №2	—
ИГАРТ-ВД	—
Современный рублевый	—
Современные Инновации	—
ЗдравИнвест	—
Алиот	—
ДПВ	—
Современный Девелопмент 2	—

Показать все