Современный 7 (Современные Фонды Недвижимости), 4416, RU000A1034U7

Что такое ПИФ и как его выбрать

тип

закрытый

категория фонда

недвижимости

статус

сформирован

объект инвестирования

Недвижимость

специализация

Не определено

география

Россия

Динамика стоимости пая и СЧА

	27.03.2025
Пай	120 808.20
СЧА	108 757 582 502.70
Пай	120 808.20
СЧА	108 757 582 502.70

к пред. дате	1 мес	3 мес	6 мес	1 год	3 года	5 лет
1.31%	1.31%	6.98%	7.24%	10.76%	-61.61%	—
1.31%	1.31%	6.98%	7.24%	10.76%	1 160.01%	—
1.31%	1.31%	6.98%	7.24%	10.76%	-61.61%	—
1.31%	1.31%	6.98%	7.24%	10.76%	1 160.01%	—

ПАЙ

СЧА

Дата	Пай	СЧА
27.03.2025	120 808.20	108 757 582 502.70	120808.2	108 757 582 502.70
26.03.2025	120 784.71	108 736 431 871.81	120784.71	108 736 431 871.81
25.03.2025	120 755.80	108 710 405 312.62	120755.8	108 710 405 312.62
24.03.2025	120 729.53	108 686 757 198.95	120729.53	108 686 757 198.95
21.03.2025	120 631.69	108 598 679 220.81	120631.69	108 598 679 220.81
20.03.2025	120 604.95	108 574 609 189.85	120604.95	108 574 609 189.85
19.03.2025	120 577.50	108 549 897 653.32	120577.5	108 549 897 653.32
18.03.2025	120 535.09	108 511 711 272.48	120535.09	108 511 711 272.48
17.03.2025	120 507.17	108 486 582 876.26	120507.17	108 486 582 876.26
14.03.2025	120 401.78	108 391 699 224.58	120401.78	108 391 699 224.58

Дата	Пай	СЧА
13.03.2025	120 382.41	108 374 263 341.96	120382.41	108 374 263 341.96
12.03.2025	120 352.15	108 347 025 944.98	120352.15	108 347 025 944.98
11.03.2025	120 289.82	108 290 908 772.14	120289.82	108 290 908 772.14
10.03.2025	120 115.05	108 133 572 203.51	120115.05	108 133 572 203.51
07.03.2025	119 797.50	107 847 701 480.33	119797.5	107 847 701 480.33
06.03.2025	119 764.02	107 817 559 476.09	119764.02	107 817 559 476.09
05.03.2025	119 733.55	107 790 131 768.22	119733.55	107 790 131 768.22
04.03.2025	119 703.81	107 763 351 409.50	119703.81	107 763 351 409.50
03.03.2025	119 346.05	107 441 283 577.79	119346.05	107 441 283 577.79
28.02.2025	119 248.94	107 353 855 297.80	119248.94	107 353 855 297.80

Дата	Пай	СЧА
27.02.2025	119 228.59	107 335 540 176.15	119228.59	107 335 540 176.15
26.02.2025	119 173.90	107 286 300 976.41	119173.9	107 286 300 976.41
25.02.2025	117 197.69	105 507 220 616.67	117197.69	105 507 220 616.67
24.02.2025	117 159.96	105 473 255 746.15	117159.96	105 473 255 746.15
21.02.2025	117 036.28	105 361 908 069.87	117036.28	105 361 908 069.87
20.02.2025	116 997.84	105 327 307 399.96	116997.84	105 327 307 399.96
19.02.2025	116 945.68	105 280 345 680.62	116945.68	105 280 345 680.62
18.02.2025	116 910.92	105 249 051 548.19	116910.92	105 249 051 548.19
17.02.2025	116 873.75	105 215 591 289.99	116873.75	105 215 591 289.99
14.02.2025	116 742.32	105 097 269 154.76	116742.32	105 097 269 154.76

Общая информация

Управляющая компания
Современные Фонды Недвижимости
Номер регистрации
4416
Валюта фонда
RUB
Формирование
с 01.06.2021 до 03.06.2021
Пайщики на 31.01.2025
71 691
Биржа
Московская биржа
Тикер
RU000A1034U7
ISIN
RU000A1034U7

Фонд покупает только работающие и приносящие стабильный доход складские комплексы, торговые и бизнес-центры. Потенциальный инвестиционный доход складывается из арендных платежей и потенциального роста стоимости объектов. Погашение паёв возможно только после окончания срока фонда – не ранее 31.03.2031. Стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость класса А, преимущественно в складские комплексы. Потенциальный инвестиционный доход складывается из арендных платежей и возможного роста стоимости активов. Погашение инвестиционных паёв возможно после окончания срока фонда – 31.03.2031. Показать все

Правила доверительного управления

Выплаты дохода

Период	Срок выплаты	Фиксация владельцев	Сумма, RUB	Доходность
4 квартал 2024	28.02.2025	28.12.2024	2 764.0854	2.4477
3 квартал 2024	20.11.2024	30.09.2024	2 754.7164	2.4453
2 квартал 2024	18.08.2024	28.06.2024	2 515.86	2.2700
1 квартал 2024	23.05.2024	29.03.2024	2 394.19	2.1951
4 квартал 2023	29.02.2024	29.12.2023	2 322.29	2.2164
3 квартал 2023	20.11.2023	29.09.2023	2 659.91	2.5283
2 квартал 2023	21.08.2023	30.06.2023	2 423.53	2.3115
1 квартал 2023	22.05.2023	31.03.2023	2 419.69	2.3191
4 квартал 2022	27.02.2023	30.12.2022	2 024.59	1.9343
3 квартал 2022	22.11.2022	30.09.2022	2 210.11	2.1004

Показать все

Инфраструктура фонда

Спецдепозитарий
ИНФИНИТУМ
Спецрегистратор
ИНФИНИТУМ
Аудитор
ООО "ЭНЭКО"

Условия инвестирования

Минимальная сумма инвестирования

Первоначальный взнос
300 000 RUB
Последующий взнос
100 000 RUB

Инфраструктурные расходы

Вознаграждение УК
1%
А также 20% от дохода от доверительного управления Фондом, но не более 5% от начисленного за отчетный год дохода по инвестиционным паям. Вознаграждения Управляющей компании, Специализированного депозитария и др. не должны превышать суммарно 6.5% СЧА
Вознаграждение депозитарию и др.
0.5% НДС не облагается
Прочие расходы
50%

Биржевые котировки

Дата
28.03.2025

Bid	Ask	Цена закр.	Объем сделок, RUB
82 200.00	83 200.00	83 200.00	12 063 000.00

Другие фонды этой УК

Название фонда	СЧА, RUB
Современная Коммерческая недвижимость	87 235 368 884.07
Современный Арендный бизнес 3	51 741 651 849.11
Современный 8	45 116 996 446.99
Современный Арендный бизнес	9 387 313 641.58
Коммерческая недвижимость	609 623 941.37
Современный 9	266 584 625.27
СКН 3	—
Сохранение Благосостояния	—
ДПВ 2	—
Инвестиции в развитие	—
Современные инвестиции 2	—
Канал ТВ	—
Логистик	—
Эвимерия	—
Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд №2	—
ИГАРТ-ВД	—
Современный рублевый	—
Современные Инновации	—
Современный Девелопмент	—
ЗдравИнвест	—
Аурум Плюс	—
Алиот	—
Протон плюс	—
ДПВ	—
Современный Девелопмент 2	—

Показать все