Современный 7 (Современные Фонды Недвижимости), 4416, RU000A1034U7

Что такое ПИФ и как его выбрать

тип

закрытый

категория фонда

недвижимости

статус

сформирован

объект инвестирования

Недвижимость

специализация

Не определено

география

Россия

Динамика стоимости пая и СЧА

	25.12.2025
Пай	127 924.57
СЧА	115 162 522 414.35
Пай	127 924.57
СЧА	115 162 522 414.35

к пред. дате	1 мес	3 мес	6 мес	1 год	3 года	5 лет
0.03%	2.39%	2.04%	4.85%	9.91%	19.78%	—
0.03%	2.39%	2.04%	4.85%	9.91%	110.70%	—
0.03%	2.39%	2.04%	4.85%	9.91%	19.78%	—
0.03%	2.39%	2.04%	4.85%	9.91%	110.70%	—

ПАЙ

СЧА

Дата	Пай	СЧА
25.12.2025	127 924.57	115 162 522 414.35	127924.57	115 162 522 414.35
24.12.2025	127 889.03	115 130 526 300.35	127889.03	115 130 526 300.35
23.12.2025	127 850.73	115 096 049 299.77	127850.73	115 096 049 299.77
22.12.2025	127 813.72	115 062 730 050.35	127813.72	115 062 730 050.35
19.12.2025	127 522.77	114 800 803 976.57	127522.77	114 800 803 976.57
18.12.2025	127 489.72	114 771 053 930.25	127489.72	114 771 053 930.25
17.12.2025	127 447.98	114 733 475 832.73	127447.98	114 733 475 832.73
16.12.2025	127 417.79	114 706 301 729.49	127417.79	114 706 301 729.49
15.12.2025	127 353.85	114 648 735 099.02	127353.85	114 648 735 099.02
12.12.2025	127 231.20	114 538 322 270.82	127231.2	114 538 322 270.82

Дата	Пай	СЧА
11.12.2025	127 160.53	114 474 705 428.93	127160.53	114 474 705 428.93
10.12.2025	126 627.64	113 994 972 358.47	126627.64	113 994 972 358.47
09.12.2025	125 893.58	113 334 151 925.72	125893.58	113 334 151 925.72
08.12.2025	125 858.11	113 302 216 665.74	125858.11	113 302 216 665.74
05.12.2025	125 733.58	113 190 109 837.52	125733.58	113 190 109 837.52
04.12.2025	125 698.63	113 158 643 740.20	125698.63	113 158 643 740.20
03.12.2025	125 664.39	113 127 818 547.54	125664.39	113 127 818 547.54
02.12.2025	125 627.60	113 094 706 407.20	125627.6	113 094 706 407.20
01.12.2025	125 599.01	113 068 968 047.48	125599.01	113 068 968 047.48
28.11.2025	125 138.44	112 654 345 159.14	125138.44	112 654 345 159.14

Дата	Пай	СЧА
27.11.2025	125 017.80	112 545 733 812.42	125017.8	112 545 733 812.42
26.11.2025	124 971.45	112 504 013 407.40	124971.45	112 504 013 407.40
25.11.2025	124 934.83	112 471 048 984.33	124934.83	112 471 048 984.33
24.11.2025	124 896.55	112 436 587 485.40	124896.55	112 436 587 485.40
21.11.2025	124 765.25	112 318 385 973.97	124765.25	112 318 385 973.97
20.11.2025	124 627.18	112 194 084 797.11	124627.18	112 194 084 797.11
19.11.2025	124 594.64	112 164 789 348.01	124594.64	112 164 789 348.01
18.11.2025	124 557.91	112 131 726 124.98	124557.91	112 131 726 124.98
17.11.2025	124 523.70	112 100 927 461.63	124523.7	112 100 927 461.63
14.11.2025	124 406.62	111 995 532 582.48	124406.62	111 995 532 582.48

Общая информация

Управляющая компания
Современные Фонды Недвижимости
Номер регистрации
4416
Валюта фонда
RUB
Формирование
с 01.06.2021 до 03.06.2021
Пайщики на 31.10.2025
72 115
Биржа
Московская биржа
Тикер
RU000A1034U7
ISIN
RU000A1034U7

Фонд покупает только работающие и приносящие стабильный доход складские комплексы, торговые и бизнес-центры. Потенциальный инвестиционный доход складывается из арендных платежей и потенциального роста стоимости объектов. Погашение паёв возможно только после окончания срока фонда – не ранее 31.03.2031. Стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость класса А, преимущественно в складские комплексы. Потенциальный инвестиционный доход складывается из арендных платежей и возможного роста стоимости активов. Погашение инвестиционных паёв возможно после окончания срока фонда – 31.03.2031. Показать все

Выплаты дохода

Период	Срок выплаты	Фиксация владельцев	Сумма, RUB	Доходность
3 квартал 2025	20.11.2025	30.09.2025	2 869.0869	2.341464
2 квартал 2025	20.08.2025	30.06.2025	2 822.5994	2.371800
1 квартал 2025	21.05.2025	31.03.2025	2 793.1164	2.370200
4 квартал 2024	28.02.2025	28.12.2024	2 764.0854	2.447700
3 квартал 2024	20.11.2024	30.09.2024	2 754.7164	2.445324
2 квартал 2024	18.08.2024	28.06.2024	2 515.86	2.269967
1 квартал 2024	23.05.2024	29.03.2024	2 394.19	2.195137
4 квартал 2023	29.02.2024	29.12.2023	2 322.29	2.216356
3 квартал 2023	20.11.2023	29.09.2023	2 659.91	2.528330
2 квартал 2023	21.08.2023	30.06.2023	2 423.53	2.311491

Показать все

Инфраструктура фонда

Спецдепозитарий
ИНФИНИТУМ
Спецрегистратор
ИНФИНИТУМ
Аудитор
ООО "ЭНЭКО"

Условия инвестирования

Минимальная сумма инвестирования

Первоначальный взнос
300 000 RUB
Последующий взнос
100 000 RUB

Инфраструктурные расходы

Вознаграждение УК
1%
А также 20% от дохода от доверительного управления Фондом, но не более 5% от начисленного за отчетный год дохода по инвестиционным паям. Вознаграждения Управляющей компании, Специализированного депозитария и др. не должны превышать суммарно 6.5% СЧА
Вознаграждение депозитарию и др.
0.5% НДС не облагается
Прочие расходы
50%

Биржевые котировки

Дата
26.12.2025

Bid	Ask	Цена закр.	Объем сделок, RUB
97 200.00	98 000.00	97 200.00	60 492 400.00

Другие фонды этой УК

Название фонда	СЧА, RUB
Современная Коммерческая недвижимость	99 421 850 630.37
Современный 8	98 554 028 617.47
Современный Арендный бизнес 3	53 707 644 720.12
Современная коллекция	50 742 470 701.02
Современный 9	14 001 808 754.72
Современный Арендный бизнес	11 419 708 910.17
СКН 3	9 598 487 704.86
Современный 10	251 957 465.06
Аламея	—
Современное поколение	—
Примула	—
Сохранение Благосостояния	—
ДПВ 2	—
Инвестиции в развитие	—
Современные инвестиции 2	—
Логистик	—
Эвимерия	—
Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд №2	—
ИГАРТ-ВД	—
Современный рублевый	—
Современные Инновации	—
Современный Девелопмент	—
ЗдравИнвест	—
Алиот	—
ДПВ	—
Современный Девелопмент 2	—

Показать все