Современный 7 (Современные Фонды Недвижимости), 4416, RU000A1034U7

Что такое ПИФ и как его выбрать

тип

закрытый

категория фонда

недвижимости

статус

сформирован

объект инвестирования

Недвижимость

специализация

Не определено

география

Россия

Динамика стоимости пая и СЧА

	15.01.2026
Пай	124 774.68
СЧА	112 326 869 252.09
Пай	124 774.68
СЧА	112 326 869 252.09

к пред. дате	1 мес	3 мес	6 мес	1 год	3 года	5 лет
0.16%	-2.03%	1.22%	3.72%	9.15%	18.70%	—
0.16%	-2.03%	1.22%	3.72%	9.15%	96.56%	—
0.16%	-2.03%	1.22%	3.72%	9.15%	18.70%	—
0.16%	-2.03%	1.22%	3.72%	9.15%	96.56%	—

ПАЙ

СЧА

Дата	Пай	СЧА
15.01.2026	124 774.68	112 326 869 252.09	124774.68	112 326 869 252.09
14.01.2026	124 579.23	112 150 919 011.65	124579.23	112 150 919 011.65
13.01.2026	123 660.96	111 324 261 386.27	123660.96	111 324 261 386.27
12.01.2026	123 570.83	111 243 125 332.17	123570.83	111 243 125 332.17
30.12.2025	122 459.88	110 242 998 319.62	122459.88	110 242 998 319.62
29.12.2025	128 139.42	115 355 941 147.70	128139.42	115 355 941 147.70
26.12.2025	128 013.66	115 242 724 941.03	128013.66	115 242 724 941.03
25.12.2025	127 924.57	115 162 522 414.35	127924.57	115 162 522 414.35
24.12.2025	127 889.03	115 130 526 300.35	127889.03	115 130 526 300.35
23.12.2025	127 850.73	115 096 049 299.77	127850.73	115 096 049 299.77

Дата	Пай	СЧА
22.12.2025	127 813.72	115 062 730 050.35	127813.72	115 062 730 050.35
19.12.2025	127 522.77	114 800 803 976.57	127522.77	114 800 803 976.57
18.12.2025	127 489.72	114 771 053 930.25	127489.72	114 771 053 930.25
17.12.2025	127 447.98	114 733 475 832.73	127447.98	114 733 475 832.73
16.12.2025	127 417.79	114 706 301 729.49	127417.79	114 706 301 729.49
15.12.2025	127 353.85	114 648 735 099.02	127353.85	114 648 735 099.02
12.12.2025	127 231.20	114 538 322 270.82	127231.2	114 538 322 270.82
11.12.2025	127 160.53	114 474 705 428.93	127160.53	114 474 705 428.93
10.12.2025	126 627.64	113 994 972 358.47	126627.64	113 994 972 358.47
09.12.2025	125 893.58	113 334 151 925.72	125893.58	113 334 151 925.72

Дата	Пай	СЧА
08.12.2025	125 858.11	113 302 216 665.74	125858.11	113 302 216 665.74
05.12.2025	125 733.58	113 190 109 837.52	125733.58	113 190 109 837.52
04.12.2025	125 698.63	113 158 643 740.20	125698.63	113 158 643 740.20
03.12.2025	125 664.39	113 127 818 547.54	125664.39	113 127 818 547.54
02.12.2025	125 627.60	113 094 706 407.20	125627.6	113 094 706 407.20
01.12.2025	125 599.01	113 068 968 047.48	125599.01	113 068 968 047.48
28.11.2025	125 138.44	112 654 345 159.14	125138.44	112 654 345 159.14
27.11.2025	125 017.80	112 545 733 812.42	125017.8	112 545 733 812.42
26.11.2025	124 971.45	112 504 013 407.40	124971.45	112 504 013 407.40
25.11.2025	124 934.83	112 471 048 984.33	124934.83	112 471 048 984.33

Общая информация

Управляющая компания
Современные Фонды Недвижимости
Номер регистрации
4416
Валюта фонда
RUB
Формирование
с 01.06.2021 до 03.06.2021
Пайщики на 31.10.2025
72 115
Биржа
Московская биржа
Тикер
RU000A1034U7
ISIN
RU000A1034U7

Фонд покупает только работающие и приносящие стабильный доход складские комплексы, торговые и бизнес-центры. Потенциальный инвестиционный доход складывается из арендных платежей и потенциального роста стоимости объектов. Погашение паёв возможно только после окончания срока фонда – не ранее 31.03.2031. Стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость класса А, преимущественно в складские комплексы. Потенциальный инвестиционный доход складывается из арендных платежей и возможного роста стоимости активов. Погашение инвестиционных паёв возможно после окончания срока фонда – 31.03.2031. Показать все

Выплаты дохода

Период	Срок выплаты	Фиксация владельцев	Сумма, RUB	Доходность
4 квартал 2025	02.03.2026	30.12.2025	4 689.0585	3.829057
3 квартал 2025	20.11.2025	30.09.2025	2 869.0869	2.341464
2 квартал 2025	20.08.2025	30.06.2025	2 822.5994	2.371800
1 квартал 2025	21.05.2025	31.03.2025	2 793.1164	2.370200
4 квартал 2024	28.02.2025	28.12.2024	2 764.0854	2.447700
3 квартал 2024	20.11.2024	30.09.2024	2 754.7164	2.445324
2 квартал 2024	18.08.2024	28.06.2024	2 515.86	2.269967
1 квартал 2024	23.05.2024	29.03.2024	2 394.19	2.195137
4 квартал 2023	29.02.2024	29.12.2023	2 322.29	2.216356
3 квартал 2023	20.11.2023	29.09.2023	2 659.91	2.528330

Показать все

Инфраструктура фонда

Спецдепозитарий
ИНФИНИТУМ
Спецрегистратор
ИНФИНИТУМ
Аудитор
ООО "ЭНЭКО"

Условия инвестирования

Минимальная сумма инвестирования

Первоначальный взнос
300 000 RUB
Последующий взнос
100 000 RUB

Инфраструктурные расходы

Вознаграждение УК
1%
А также 20% от дохода от доверительного управления Фондом, но не более 5% от начисленного за отчетный год дохода по инвестиционным паям. Вознаграждения Управляющей компании, Специализированного депозитария и др. не должны превышать суммарно 6.5% СЧА
Вознаграждение депозитарию и др.
0.5% НДС не облагается
Прочие расходы
50%

Биржевые котировки

Дата
16.01.2026

Bid	Ask	Цена закр.	Объем сделок, RUB
100 200.00	102 200.00	101 400.00	7 128 800.00

Другие фонды этой УК

Название фонда	СЧА, RUB
Современный 8	101 356 768 777.90
Современная Коммерческая недвижимость	98 509 356 033.27
Современный Арендный бизнес 3	52 762 677 719.30
Современная коллекция	50 731 367 554.01
Современный 9	14 524 367 746.07
СКН 3	10 192 045 811.60
Современный Арендный бизнес	8 533 458 321.43
Современный 10	254 946 999.97
Аламея	—
Современное поколение	—
Примула	—
Сохранение Благосостояния	—
ДПВ 2	—
Инвестиции в развитие	—
Современные инвестиции 2	—
Логистик	—
Эвимерия	—
Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд №2	—
ИГАРТ-ВД	—
Современный рублевый	—
Современные Инновации	—
Современный Девелопмент	—
ЗдравИнвест	—
Алиот	—
ДПВ	—
Современный Девелопмент 2	—

Показать все