Современный 7 (Современные Фонды Недвижимости), 4416, RU000A1034U7

Что такое ПИФ и как его выбрать

тип

закрытый

категория фонда

недвижимости

статус

сформирован

объект инвестирования

Недвижимость

специализация

Не определено

география

Россия

Динамика стоимости пая и СЧА

	24.04.2025
Пай	118 671.20
СЧА	106 833 745 049.85
Пай	118 671.20
СЧА	106 833 745 049.85

к пред. дате	1 мес	3 мес	6 мес	1 год	3 года	5 лет
0.70%	0.70%	2.94%	3.93%	6.36%	-62.69%	—
0.70%	0.70%	2.94%	3.93%	6.36%	1 012.31%	—
0.70%	0.70%	2.94%	3.93%	6.36%	-62.69%	—
0.70%	0.70%	2.94%	3.93%	6.36%	1 012.31%	—

ПАЙ

СЧА

Дата	Пай	СЧА
24.04.2025	118 671.20	106 833 745 049.85	118671.2	106 833 745 049.85
23.04.2025	118 644.75	106 809 937 723.01	118644.75	106 809 937 723.01
22.04.2025	118 615.52	106 783 623 573.03	118615.52	106 783 623 573.03
21.04.2025	118 588.11	106 758 945 711.44	118588.11	106 758 945 711.44
18.04.2025	118 531.89	106 708 336 435.32	118531.89	106 708 336 435.32
17.04.2025	118 504.35	106 683 538 255.13	118504.35	106 683 538 255.13
16.04.2025	118 477.30	106 659 189 079.72	118477.3	106 659 189 079.72
15.04.2025	118 449.03	106 633 739 245.45	118449.03	106 633 739 245.45
14.04.2025	118 421.44	106 608 901 255.58	118421.44	106 608 901 255.58
11.04.2025	118 321.72	106 519 125 694.35	118321.72	106 519 125 694.35

Дата	Пай	СЧА
10.04.2025	118 292.30	106 492 642 408.20	118292.3	106 492 642 408.20
09.04.2025	118 262.92	106 466 191 581.62	118262.92	106 466 191 581.62
08.04.2025	118 214.21	106 422 346 387.57	118214.21	106 422 346 387.57
07.04.2025	118 185.40	106 396 401 866.02	118185.4	106 396 401 866.02
04.04.2025	118 077.41	106 299 189 158.00	118077.41	106 299 189 158.00
03.04.2025	118 049.61	106 274 160 199.08	118049.61	106 274 160 199.08
02.04.2025	118 038.87	106 264 494 492.65	118038.87	106 264 494 492.65
01.04.2025	118 008.66	106 237 300 452.04	118008.66	106 237 300 452.04
31.03.2025	117 845.17	106 090 113 273.68	117845.17	106 090 113 273.68
28.03.2025	120 838.11	108 784 507 237.16	120838.11	108 784 507 237.16

Дата	Пай	СЧА
27.03.2025	120 808.20	108 757 582 502.70	120808.2	108 757 582 502.70
26.03.2025	120 784.71	108 736 431 871.81	120784.71	108 736 431 871.81
25.03.2025	120 755.80	108 710 405 312.62	120755.8	108 710 405 312.62
24.03.2025	120 729.53	108 686 757 198.95	120729.53	108 686 757 198.95
21.03.2025	120 631.69	108 598 679 220.81	120631.69	108 598 679 220.81
20.03.2025	120 604.95	108 574 609 189.85	120604.95	108 574 609 189.85
19.03.2025	120 577.50	108 549 897 653.32	120577.5	108 549 897 653.32
18.03.2025	120 535.09	108 511 711 272.48	120535.09	108 511 711 272.48
17.03.2025	120 507.17	108 486 582 876.26	120507.17	108 486 582 876.26
14.03.2025	120 401.78	108 391 699 224.58	120401.78	108 391 699 224.58

Общая информация

Управляющая компания
Современные Фонды Недвижимости
Номер регистрации
4416
Валюта фонда
RUB
Формирование
с 01.06.2021 до 03.06.2021
Пайщики на 28.02.2025
71 720
Биржа
Московская биржа
Тикер
RU000A1034U7
ISIN
RU000A1034U7

Фонд покупает только работающие и приносящие стабильный доход складские комплексы, торговые и бизнес-центры. Потенциальный инвестиционный доход складывается из арендных платежей и потенциального роста стоимости объектов. Погашение паёв возможно только после окончания срока фонда – не ранее 31.03.2031. Стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость класса А, преимущественно в складские комплексы. Потенциальный инвестиционный доход складывается из арендных платежей и возможного роста стоимости активов. Погашение инвестиционных паёв возможно после окончания срока фонда – 31.03.2031. Показать все

Правила доверительного управления

Выплаты дохода

Период	Срок выплаты	Фиксация владельцев	Сумма, RUB	Доходность
1 квартал 2025	21.05.2025	31.03.2025	2 793.1164	2.3702
4 квартал 2024	28.02.2025	28.12.2024	2 764.0854	2.4477
3 квартал 2024	20.11.2024	30.09.2024	2 754.7164	2.4453
2 квартал 2024	18.08.2024	28.06.2024	2 515.86	2.2700
1 квартал 2024	23.05.2024	29.03.2024	2 394.19	2.1951
4 квартал 2023	29.02.2024	29.12.2023	2 322.29	2.2164
3 квартал 2023	20.11.2023	29.09.2023	2 659.91	2.5283
2 квартал 2023	21.08.2023	30.06.2023	2 423.53	2.3115
1 квартал 2023	22.05.2023	31.03.2023	2 419.69	2.3191
4 квартал 2022	27.02.2023	30.12.2022	2 024.59	1.9343

Показать все

Инфраструктура фонда

Спецдепозитарий
ИНФИНИТУМ
Спецрегистратор
ИНФИНИТУМ
Аудитор
ООО "ЭНЭКО"

Условия инвестирования

Минимальная сумма инвестирования

Первоначальный взнос
300 000 RUB
Последующий взнос
100 000 RUB

Инфраструктурные расходы

Вознаграждение УК
1%
А также 20% от дохода от доверительного управления Фондом, но не более 5% от начисленного за отчетный год дохода по инвестиционным паям. Вознаграждения Управляющей компании, Специализированного депозитария и др. не должны превышать суммарно 6.5% СЧА
Вознаграждение депозитарию и др.
0.5% НДС не облагается
Прочие расходы
50%

Биржевые котировки

Дата
28.04.2025

Bid	Ask	Цена закр.	Объем сделок, RUB
80 200.00	80 800.00	80 200.00	16 193 600.00

Другие фонды этой УК

Название фонда	СЧА, RUB
Современная Коммерческая недвижимость	89 161 643 634.10
Современный Арендный бизнес 3	50 881 583 442.71
Современный 8	47 143 195 123.74
Современный Арендный бизнес	9 193 597 930.08
Коммерческая недвижимость	612 687 141.14
Современный 9	271 129 762.56
СКН 3	—
Сохранение Благосостояния	—
ДПВ 2	—
Инвестиции в развитие	—
Современные инвестиции 2	—
Канал ТВ	—
Логистик	—
Эвимерия	—
Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд №2	—
ИГАРТ-ВД	—
Современный рублевый	—
Современные Инновации	—
Современный Девелопмент	—
ЗдравИнвест	—
Аурум Плюс	—
Алиот	—
Протон плюс	—
ДПВ	—
Современный Девелопмент 2	—

Показать все