Девелопер Legenda рассматривает IPO на горизонте двух-трех лет

Строительная компания Legenda, специализирующаяся на возведении жилых комплексов высокого ценового сегмента в Санкт-Петербурге и Москве, планирует провести первичное публичное размещение акций (IPO) после увеличения годовой выручки от продаж до ₽80 млрд, это может произойти через два года. Такое заявление сделал руководитель холдинга Legenda Intelligent Development Василий Селиванов в рамках инвестиционного форума «Россия зовет! Санкт-Петербург». Его слова передает корреспондент «РБК Инвестиций».

«Мы с самого начала планировали и последовательно шли и вышли на публичный рынок, и давно уже работаем на рынке капитала. У нас достаточно большой объем облигаций постоянно обращается, и <...> мы наблюдаем за рынком, в частности за рынком IPO. И, конечно, для девелопмента, если не обязательная стадия развития, то естественно-эволюционная стадия развития — выход на IPO. Это есть в стратегии нашей компании, и мы это видим в некой перспективе», — отметил Василий Селиванов.

По его словам, сроки выхода на первичное публичное размещение акций в «Легенде» оценивают на горизонте двух-трех лет. По словам Селиванова, основным показателем, достижение которого необходимо для предметного рассмотрения IPO, в компании считают годовую выручку от продаж на уровне от ₽80 млрд. В 2026 году компания рассчитывает на достижение выручки на уровне ₽60 млрд.

«Надо подождать хорошую конъюнктуру [рынка], надо подождать, когда компания подрастет. Потому что так сложилось на рынке в публичном заимствовании девелоперских компаний, что одно из ключевых условий — это размерность компании. Хорошо оцениваются компании девелоперские, которые переходят определенный порог масштаба. В рамках нашей стратегии мы с учетом существующей адресной программы выходим на тот самый рубикон, с которым можно говорить о хороших прогнозах на IPO, уже через два года. Нам важно подойти к обороту от ₽80 млрд [от продаж] — это та планка, с которой можно ожидать хороших оценок», — пояснил Селиванов.

Согласно данным Cbonds, ООО «ЛЕГЕНДА» (консолидирующая компания активов группы Legenda Intelligent Development) присутствует на облигационном рынке с 2021 года. На текущий момент в обращении находится четыре выпуска облигаций, совокупным объемом к погашению ₽8,5 млрд.

Кредитный рейтинг ООО «ЛЕГЕНДА» подтвержден в июне 2025 года рейтинговым агентством АКРА на уровне BBB (RU) с позитивным прогнозом.

Консолидированная выручка компании Legenda за первое полугодие 2025 года составила ₽13 млрд — рост на 47,7% к аналогичному периоду 2024 года. Чистая прибыль за тот же период — ₽951,99 млн (-19% к аналогичному периоду 2024 года). Активы Legenda увеличились в 1,8 раза и составили ₽131,6 млрд.

За весь 2025 год компания зафиксировала выручку от продаж в размере ₽32 млрд (на уровне 2024 года), согласно операционным показателям. Отчет по МСФО за 2025 год компания планирует опубликовать в конце марта 2026 года.

Legenda Intelligent Development создана в 2010 году, занимается строительством объектов жилой и коммерческой недвижимости в Петербурге и Москве.