Квадратные метры рублей

Такие данные приводит в своем обзоре УК «Парус Управление активами». Быстрее всего росли активы фондов, доступных неквалифицированным инвесторам, — на 61%, до 480 млрд руб. Лидировавшие в 2024 году фонды для квалифицированных инвесторов в прошлом году увеличили активы на 48%, до 413 млрд руб., пишет «Коммерсантъ».

За год чистые инвестиции в ЗПИФы составили более 227 млрд руб., что почти в три раза выше результата 2024 года. Причем в четвертом квартале инвесторы вложили в такие фонды почти 104 млрд руб.

Это более чем вдвое больше объема средств, инвестированных за аналогичный период 2024 года, и лучший квартальный результат за все время наблюдений.

По итогам 2025 года ЗПИФы недвижимости показали доходность в размере 16–32%, из которых 7–15% — доход от арендных платежей, а остальные 8–17% дал прирост стоимости пая от переоценки недвижимости.

Учитывая, что в 2026 году Банк России намерен понижать ключевую ставку, спрос на альтернативные инвестиции со стороны населения, включая фонды недвижимости, будет расти. По оценке руководителя аналитического центра УК «Парус Управление активами» Елены Михайловой, по итогам года рынок фондов недвижимости прибавит еще 400–500 млрд руб.

Пока рост активов будет по-прежнему происходить за счет фондов коммерческой недвижимости.