Российские застройщики нарастили прибыль на 492%. Как им это удалось?

Доходы крупного бизнеса в России значительно увеличились за первый квартал 2019 года. Наибольшего прироста добились застройщики. Прибыль строительных компаний подскочила в шесть раз — сразу на 492%, говорится в обзоре Высшей школы экономики (ВШЭ) под названием «Комментарии о государстве и бизнесе».

Сколько получили застройщики

В абсолютных значениях квартальная прибыль российских застройщиков увеличилась с ₽6,5 млрд до ₽38,5 млрд. В качестве причин авторы исследования назвали эффект низкой базы, снижение себестоимости строительства на 11,7% и ускоренное подорожание нового жилья. Если в первом квартале 2018 года стоимость 1 кв. м увеличилась на 2,4%, то теперь прирост составил 7%.

Меньше всего за три месяца выросла прибыль в добывающей промышленности, куда входит нефтяная и газовая отрасль. Прирост составил 11,8%, а доля сектора в совокупной прибыли российской экономики сократилась до 24,2% против 32,3% годом ранее.

Виной такой динамики в основном стало снижение мировых цен на нефть. Из-за этого прибыль от добычи нефти выросла меньше, чем годом ранее (на 5,1%). В первом квартале 2018 года она увеличилась более чем в два раза.

Благодаря строительной отрасли сальдированный финансовый результат (СФР) российской экономики в действующих ценах в первом квартале вырос на рекордное значение в 49% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Как заработать на долгах застройщиков

Быстрый рост прибыли в строительном секторе может сыграть на руку инвесторам. Прямо сейчас на бирже доступны облигации нескольких застройщиков — в том числе групп ЛСР и ПИК. Заработать на ценных бумагах этих компаний можно с помощью купонных выплат.

По облигациям ПИК выпуска RU000A0JXK40 инвесторы получат обратно вложенные деньги 25 февраля 2022 года. Ставка купона этих облигаций 8,97%. Это значит, что каждые полгода компания будет выплачивать обладателям ценных бумаг по ₽64,82 за каждую облигацию. Следующая по очередности выплата — 30 августа 2019 года.

Выпуск облигаций ПИК под названием RU000A0JXQ93 планируется погасить 22 апреля 2022 года. При ставке купона 8,77% держатели будут получать по ₽28,05 на каждую облигацию раз в четыре месяца. Ближайшая выплата приходится на 26 июля 2019 года.

Ставка купона по облигациям группы ЛСР с тикером RU000A0JXPM0 составляет 8,43%. При вложении в эти бумаги каждые четыре месяца инвестор будет получать выплату в ₽24,06. Ближайшая дата выплаты — 24 июля 2019 года, а вложенные средства инвесторы получат 20 апреля 2022 года. Номинал всех трех рассмотренных облигаций равен ₽1000.