Совкомбанк намерен отказаться от владения офисами и передать их в ПИФ

«Мы в любом случае планируем создать большой ПИФ недвижимости, распродать его нашим состоятельным клиентам. Мы в целом считаем, что не надо банку владеть недвижимостью. Это, в принципе, правильная идея. Бизнес меняется, и арендная модель дает больше маневра. (...) Мы хотим такой ПИФ создать и постепенно свою долю там уменьшить до нуля. Мы это будем делать в любом случае, потому что это идеологически отвечает тому, как мы видим свой бизнес», - сказал Хотимский.

Он добавил, что ряд офисов появился у группы в рамках сделок по покупке других игроков.

«У нас идеология всегда была - арендовать, а некоторые банки, которые мы поглощали, они хотели иметь офисы в собственности. Мы постепенно их распродаем. В этом году две сделки прошли по распродаже офисов, которые нам в наследство достались», - заявил первый зампред.

Он отметил, что в настоящее время продолжаются дискуссии с ЦБ по поводу отнесения офисов к иммобилизованным активам банков в рамках обновленного регулирования. В любом случае Совкомбанк будет передавать недвижимость в специальный ПИФ, подчеркнул Хотимский.

Напомним, в конце мая ЦБ представил доработанную концепцию риск-чувствительного лимита (РЧЛ), которая призвана ограничить риски банковских вложений в иммобилизованные активы. Регулятор модифицировал состав этих активов, смягчил график ввода лимита, снизил коэффициенты иммобилизации и целевое значение РЧЛ.

По данным ЦБ, у Совкомбанка 922 дополнительных офиса. Согласно отчету банка по МСФО, по состоянию на 31 марта 2025 года у группы было 1 995 офисов и 84 тыс. точек продаж, расположенных в 1 056 населенных пунктов в 79 субъектах РФ.