Банк Англии рекоменует ужесточить критерии выдачи кредитов на покупку жилья для сдачи в аренду

Банк Англии рекомендовал финкомпаниям ужесточить критерии выдачи кредитов заемщикам, приобретающим жилье для сдачи в аренду, сообщает агентство Bloomberg.

Управление пруденциального регулирования (Prudential Regulation Authority, PRA), являющееся подразделением британского ЦБ, во вторник обнародовало рекомендации для банков, целью которых является выравнивание условий кредитования таких заемщиков в фининститутах страны.

"Некоторые банки в настоящее время применяют в ипотечном кредитовании менее жесткие стандарты по сравнению с рыночной нормой", - отмечают в PRA.

Ужесточение стандартов выдачи кредитов на приобретение жилья с целью последующей сдачи в аренду сдержит рост рынка, оцениваемого в 200 млрд фунтов стерлингов ($285 млрд), отмечают в Банке Англии.

Этот шаг является частью общей схемы ограничения инвестиций в недвижимость, которые, по мнению руководства британского ЦБ, несут в себе растущую угрозу для финансовой стабильности страны.

Объем ипотечных кредитов, привлеченных в январе этого года британскими заемщиками, которые планируют сдавать покупаемое жилье, составил 3,7 млрд фунтов - это на 42% больше, чем годом ранее.

В PRA рекомендуют банкам выдавать кредиты на приобретение жилья для последующей сдачи в аренду минимум под 5,5% годовых, а также внимательнее оценивать может ли клиент позволить себе эту покупку.

Банкам стоит "принимать во внимание расходы заемщика, связанные со сдачей жилья в аренду, в том числе налоговые обязательства", отмечают в PRA.

Согласно данным Банка Англии, британские финкомпании в следующие два года планируют увеличивать выдачу кредитов на приобретение жилья для сдачи в аренду на 20% в год.

Принятие предложенных PRA стандартов, как ожидается, сократит темпы роста этого рынка.