«СВОЙ капитал» готовит новые ЗПИФы после запуска стратегии на коммерческую недвижимость

Об этом в ходе онлайн-семинара Cbonds сообщил сооснователь IDF Eurasia Борис Батин.

По его словам, первый подобный публичный продукт уже реализован через ЗПИФ. При этом в 2026 году «Свой капитал» планирует расширить линейку: в разработке находятся стратегии, связанные с distressed-недвижимостью, корпоративной задолженностью и долговыми активами, в которые группа уже инвестирует через ID Collect.

Борис Батин пояснил, что направление выросло из практики работы с проблемными активами. По его словам, в рамках взыскания и работы с залогами группа сформировала экспертизу в distressed-активах, прежде всего в жилой и коммерческой недвижимости, реализуемой через публичные процедуры. Это, по оценке компании, позволило выделить направление в отдельный бизнес.

Он также отметил, что такие инструменты доступны не только ограниченному кругу инвесторов: инвестиционные паи, по его словам, может приобрести любой желающий при наличии статуса квалифицированного инвестора.

В компании рассчитывают, что по мере снижения ставок интерес к таким продуктам будет расти, поскольку они могут стать альтернативой облигациям с более высоким потенциалом доходности.