Фонд упаковал логопарк

УК «Современные фонды недвижимости» и NK Group, похоже, заключают очередную сделку. По данным источников «Ъ», фонд намерен выкупить 104 тыс. кв. м в логопарке «NK Park Ростов-на-Дону» оценочно за 7-11 млрд руб.

Несмотря на охлаждение регионального рынка, инвесторов привлекает стабильный спрос со стороны крупных арендаторов. В данном комплексе площади занимает Ozon: долгосрочный контракт с маркетплейсом позволяет обеспечить объекту доходность на уровне 11-12% годовых, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на три источника на рынке недвижимости.

По словам руководителя департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгения Бумагина, покупка площадей в логопарке в Ростове-на-Дону может войти в топ-3 самых крупных инвестиционных складских сделок 2025 года и стать крупнейшей на региональном рынке.

УК СФН управляет ЗПИФами, инвестирующими в коммерческую недвижимость. Общая стоимость активов компании составляет 600 млрд руб., под управлением находится около 2,9 млн кв. м недвижимости. По собственным данным, в первой половине 2025 года УК СФН выплатила своим пайщикам 16,2 млрд руб., что на 46% больше год к году.

NK Group строит склады, сейчас в ее портфеле 47 таких объектов. Ежегодный объем строительства компании составляет около 1,5 млн кв. м. Для NK Group - это не первая сделка с УК СФН. Ранее фонд выкупил у девелопера 77,4 тыс. кв. м в логопарке «NK Park Вешки-2» на севере Москвы за 8,1-9,3 млрд руб., а в сентябре 2025 года «Ъ» сообщал о переговорах между компаниями по поводу покупки 118 тыс. кв. м в подмосковном логопарке «NK парк Домодедово-2».