Рынок ЗПИФ недвижимости может вырасти в пять раз к 2030 году

«Объем рынка ЗПИФов на недвижимость может вырасти в пять раз к 2030 году - с 600 млрд до 3 трлн рублей», - с таким прогнозом эксперт выступил на Форуме недвижимости «Движение».

По словам Мамонова, причинами такого интереса являются смещение интересов инвесторов и снижение их возможностей.

«По причине подорожания недвижимости и высокой ключевой ставки снижается число покупателей недвижимости, которые рассматривают покупку как инвестицию. Вследствие этого появляются новые форматы инвестиций в недвижимость: через фонды (ЗПИФы) и цифровые активы (ЦФА), где объект выступает залогом», - сказал он.

Мамонов добавил, что интерес к ЗПИФам растет благодаря высокой безопасности (сделки фондов регулируются ЦБ, специальным депозитарием, управляющей компанией и брокером), гибкости стратегий (от арбитражной до рентной) и прозрачной модели запуска, пояснил эксперт.

Говоря о безопасности сделок с недвижимостью, он подчеркнул, что этому сейчас уделяется огромное внимание.

«Т-Банк оценивает рынок сделок с недвижимостью почти в 4 млн операций ежегодно. При этом наблюдается массовый спрос на безопасность таких сделок, сформированный ростом мошенничества (обман с переводами, подставные счета и т. д.) и общей цифровой тревожностью», - отметил Мамонов.

О привлечении средств инвесторов в строительный сектор неоднократно высказывались участники рынка и представители властных структур. Так вице-премьер Марат Хуснуллин ранее отмечал, что средства граждан можно привлекать в создание инфраструктуры. Но нужно «решить пару вопросов».

«Первый - нужно цену регуляторную снизить по таким инструментам. Тогда ставка будет ниже. Второе - может, все-таки налоговые условия дополнить. В этом направлении ведется работа», - предложил Хуснуллин, добавив, что население готово инвестировать.