Показано 0 из 0
×
Ваш аккаунт удален, спасибо, что были с нами
|
|
|
|
Лента новостей
Все разделы
- Все разделы
- Акции
- Облигации
- Криптовалюта
- Страхование жизни
- Фонды
- Пенсионная индустрия
- Навигатор коллективных инвестиций: как меняются потоки в фонды 11 марта 2026, 16:00, Фонды Альфа-Капитал
- Пайщики уходят от депозитов 11 марта 2026, 11:23, Фонды Коммерсантъ
- Управляющие компании стали прозрачнее 10 марта 2026, 12:05, Фонды Коммерсантъ
- ТМК отчиталась за 2025 год 05 марта 2026, 12:27, Фонды УК ТРИНФИКО
- СберИнвестиции: за год женщины стали активнее инвестировать и использовать долгосрочные инструменты 05 марта 2026, 11:14
- Частные инвесторы в феврале увеличили в 1,8 раза вложения в ценные бумаги на Московской бирже 05 марта 2026, 09:51, Акции Московская Биржа
Приток новых средств в профильные ЗПИФы замедлился
11 апреля 2024 , Коммерсантъ
В начале 2024 года темпы роста активов рыночных ЗПИФов недвижимости серьезно замедлились, в первую очередь за счет снижения темпов притока нового капитала. При этом сами по себе такие ЗПИФы увеличивают долю средств, вложенных именно в недвижимость, а не в другие инструменты — она уже превышает 90%.
По оценке УК «Парус Управление активами», суммарные активы рыночных ЗПИФов недвижимости по итогам первого квартала 2024 года достигли 346 млрд руб. Это лишь на 7% выше показателя конца 2023 года, из которых 3% роста обеспечила переоценка активов и только 4% — приток новых инвестиций, пишет «Коммерсантъ».
Активы фондов, доступных неквалифицированным инвесторам, в начале 2024 года увеличились на 11,7% (на 1 п.п. ниже показателя предыдущего квартала) и достигли почти 161 млрд руб.
Замедление темпов роста связано как с увеличением базы расчета, так и с повышением привлекательности банковских депозитов как альтернативы таким инвестициям.
Наиболее высокие темпы роста сохраняют фонды, инвестирующие в складскую недвижимость. Их вложения в отчетный период выросли на 34,5 млрд руб., до 211,2 млрд руб., а доля сегмента выросла с 54,6% до 61,1%. Выросла доля фондов жилой недвижимости — с 1,8% до 2,3%. Фонды с офисной недвижимостью сохранили позиции (12,3%). Аутсайдером стала торговая недвижимость, которая, несмотря на рост вложений на 0,7 млрд руб., до 51,3 млрд руб., сократила долю на 1,1 п. п., до 14,8%.
В ближайшие месяцы участники рынка не ждут восстановления роста привлечений в фонды недвижимости, но с надеждой смотрят на второе полугодие, рассчитывая на смягчение денежно-кредитной политики ЦБ.
Активы фондов, доступных неквалифицированным инвесторам, в начале 2024 года увеличились на 11,7% (на 1 п.п. ниже показателя предыдущего квартала) и достигли почти 161 млрд руб.
Замедление темпов роста связано как с увеличением базы расчета, так и с повышением привлекательности банковских депозитов как альтернативы таким инвестициям.
Наиболее высокие темпы роста сохраняют фонды, инвестирующие в складскую недвижимость. Их вложения в отчетный период выросли на 34,5 млрд руб., до 211,2 млрд руб., а доля сегмента выросла с 54,6% до 61,1%. Выросла доля фондов жилой недвижимости — с 1,8% до 2,3%. Фонды с офисной недвижимостью сохранили позиции (12,3%). Аутсайдером стала торговая недвижимость, которая, несмотря на рост вложений на 0,7 млрд руб., до 51,3 млрд руб., сократила долю на 1,1 п. п., до 14,8%.
В ближайшие месяцы участники рынка не ждут восстановления роста привлечений в фонды недвижимости, но с надеждой смотрят на второе полугодие, рассчитывая на смягчение денежно-кредитной политики ЦБ.
Виталий Гайдаев
