Инвестиции собрались на складах

В Санкт-Петербурге построят спекулятивный склад площадью 63 тыс. кв. м, инвестором которого выступит ЗПИФ под управлением компании «Фортис-Инвест». Об этом «Ъ-СПб» рассказали в NF Group (консультант проекта) и УК «Фортис-Инвест». Под строительство комплекса было выкуплено 13 га в поселке Шушары. Инвестиции в проект не раскрываются, ввод объекта запланирован на сентябрь 2024 года.

В ЗПИФ объединена группа частных инвесторов, для которых это будет первый проект на складском рынке, пояснили «Ъ-СПб» в «Фортис-Инвест». Владельцев паев в компании не раскрывают.

В управлении «Фортис-Инвест» находится 25 фондов с общим объемом активов более 30 млрд рублей, включая складскую, офисную, жилую недвижимость, а также земельный банк более 600 га. Источники «Ъ-СПб» связывают «Фортис-Инвест» с банком «Санкт-Петербург».

Инвестиции в складской проект, по оценкам экспертов, могут составить от 4 млрд до 4,4 млрд рублей без учета стоимости земли.

По данным Maris, за девять месяцев 2023 года на рынок Санкт-Петербурга были сданы 12 индустриально-складских комплексов общей площадью 265 тыс. кв. м. Этот показатель вдвое выше, чем за весь 2022 год. До конца текущего года ожидается ввод еще 265 тыс. кв. м складов.